Khu dân cư Hiệp Thành (Phân khu Nhà ở xã hội - Block F, Block G)

📋Hồ sơ bạn cần chuẩn bị

• Tại thời điểm tháng 1 năm 2026, vì dự án Nhà ở xã hội Hiệp Thành (Block F & G) đã bàn giao trên 7 năm và đã có Sổ hồng riêng, bạn không cần thực hiện các thủ tục xét duyệt đối tượng thu nhập thấp hay hồ sơ xin mua nhà ở xã hội từ Sở Xây dựng. Toàn bộ giao dịch hiện nay là mua bán thứ cấp (chuyển nhượng tự do). Bộ hồ sơ bạn cần chuẩn bị để hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng trong năm 2026 bao gồm:

• 1. Nhóm hồ sơ pháp lý căn hộ (Bên bán chuẩn bị) Sổ hồng bản gốc: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Thông báo nộp lệ phí trước bạ: Để chứng minh chủ cũ đã hoàn tất nghĩa vụ thuế khi nhận nhà. Biên lai thuế đất phi nông nghiệp: Chứng minh không nợ thuế đất hàng năm tại địa phương.

• 2. Nhóm hồ sơ nhân thân (Cả hai bên) Căn cước công dân gắn chíp: Nên chuẩn bị bản gốc để quét mã và đối chiếu thông tin trên ứng dụng VNeID mức độ 2. Giấy tờ tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân của tất cả những người đứng tên trên hợp đồng/sổ hồng.

• 3. Giấy tờ xác nhận từ Ban quản lý tòa nhà (Nên có trước khi đặt cọc) Để đảm bảo an toàn tài chính, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp: Giấy xác nhận không nợ phí: Đảm bảo căn hộ không nợ phí quản lý, tiền điện, nước và phí gửi xe tính đến thời điểm bàn giao. Biên bản xác nhận hiện trạng bảo trì: Đảm bảo căn hộ không có tranh chấp về thấm dột hay sửa chữa kết cấu với các căn hộ liền kề.

• 4. Hồ sơ vay vốn ngân hàng (Nếu bạn cần vay) Vì dự án đã có sổ hồng trên 5 năm, các ngân hàng (như Vietcombank, BIDV, Agribank...) hỗ trợ vay rất dễ dàng. Hồ sơ bổ sung gồm: Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, sao kê lương 6 tháng gần nhất để chứng minh khả năng trả nợ. Hồ sơ tài sản: Hợp đồng đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán chuyển nhượng đã công chứng để ngân hàng tiến hành định giá.